[房屋出租] 減少BC短租來穩定房價?數據稱沒戲
加西網報道：BC省府正在加緊對今年5月開始實施的短期租賃法規進行執法，希望能增加房屋供應。
BC住房廳最近從各大短期租房預訂平台獲取了BC省的短租房源數據。
Airbnb、VRBO 和 Booking.com 與該省共享的數據（根據省法規）顯示，來自溫哥華、惠斯勒、基洛納、維多利亞、列治文、本那比和Sun Peaks的 10,771 個房源並非獲得許可的企業。
BC省府表示將利用這些數據加強對新短租限制措施的執行。
BC省住房廳長拉維·卡隆 (Ravi Kahlon)表示，在向非法經營的短租業主發出警告後，房東將被處以每天最高5千加元的罰款。而對於不刪除非法房源的平台，將處以每天最高 10,000 加元的罰款。
“近年來，BC省的短期租賃數量激增，導致市場上數千套長期住房消失。這就是為什麼我們要采取強有力的措施來控制以營利為目的的短租經營者，創造新的執法工具，並將住房歸還給需要的人”，省長尹大衛在去年秋天推出短租限制法案時說道。
不過加拿大統計局的一份報告顯示，可用作長期住所的短期出租房僅占所有可用住房的很小一部分。
雖然據報告， 2017 年至 2023 年，BC省可用作長期住房的短期租賃比例幾乎翻了一番，並且高於該國其他任何地方。
報告顯示，2021 年（有數據可查的最近一年），可用作長期住房的短期出租房屋占加拿大五大都市區住房單位的比例不到 0.5%。大溫哥華地區的比例最高，為 0.45%。
報告作者寫道：“在住房市場，（短期租賃）仍然只占總住房數量的一小部分”。
這些數據與加拿大會議委員會（The Conference Board of Canada） 2023 年的一份報告相符，該報告發現大多數城市的 Airbnb 活動規模太小，無法對租金產生有意義的影響。
該機構執行董事托尼·博南 (Tony Bonen) 表示：“短期租賃市場規模還不足以真正推動價格上漲。”
博南警告稱，任何類型的短期租賃數量都太少，無法對租金價格產生重大影響，並稱相對於所需的住房供應而言，它們只是“杯水車薪”。
他說：“如果你的目標是減少短期租賃，從而讓整個市場的租賃價格下降，這是不會發生的。”
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“近年來，BC省的短期租賃數量激增，導致市場上數千套長期住房消失。這就是為什麼我們要采取強有力的措施來控制以營利為目的的短租經營者，創造新的執法工具，並將住房歸還給需要的人”，省長尹大衛在去年秋天推出短租限制法案時說道。
不過加拿大統計局的一份報告顯示，可用作長期住所的短期出租房僅占所有可用住房的很小一部分。
雖然據報告， 2017 年至 2023 年，BC省可用作長期住房的短期租賃比例幾乎翻了一番，並且高於該國其他任何地方。
報告顯示，2021 年（有數據可查的最近一年），可用作長期住房的短期出租房屋占加拿大五大都市區住房單位的比例不到 0.5%。大溫哥華地區的比例最高，為 0.45%。
報告作者寫道：“在住房市場，（短期租賃）仍然只占總住房數量的一小部分”。
這些數據與加拿大會議委員會（The Conference Board of Canada） 2023 年的一份報告相符，該報告發現大多數城市的 Airbnb 活動規模太小，無法對租金產生有意義的影響。
該機構執行董事托尼·博南 (Tony Bonen) 表示：“短期租賃市場規模還不足以真正推動價格上漲。”
博南警告稱，任何類型的短期租賃數量都太少，無法對租金價格產生重大影響，並稱相對於所需的住房供應而言，它們只是“杯水車薪”。
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